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****点击查看法院于2026年5月26日作出（2026）浙0503执1187号《启动预破产程序通知书》和《启动预破产阶段临时管理人确定书》，依法决定对****点击查看（以下简称“福得公司”）启动预破产机制，并指定****点击查看**事务所担任临时管理人。
为维护有关各方合法权益，有效整合**，提升企业价值，管理人依照《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定公开招募遴选投资人，现就有关事项公告如下：
第一部分 福得公司基本情况
一、工商登记情况
****点击查看（以下简称“福得公司”）成立于2021年4月13日，****点击查看公司，统一社会信用代码****点击查看0503MA2JJHYA6L，法定代表人陈孟祥，注册地址为****点击查看经济开发区强华西路2777-3号，经营状态存续，经营范围许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建筑智能化系统设计；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：建筑用石加工；货物进出口；市场营销策划；物业管理；非居住房地产租赁；会议及展览服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；集贸市场管理服务；园林绿化工程施工；建筑陶瓷制品销售；卫生陶瓷制品销售；建筑装饰材料销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；非金属矿及制品销售；厨具卫具及日用杂品批发；五金产品批发；建筑材料销售；轻质建筑材料销售；金属制品销售；灯具销售；照明器具销售；日用木制品销售；日用品批发；家具销售；家具安装和维修服务；建筑用金属配件销售；门窗销售；电线、电缆经营；日用百货销售；停车场服务；餐饮管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。注册资本30000万元，实缴资本30000万元。
二、主要资产情况
根据债务人提供的财务资料，债务人的主要资产如下：
（一）货币资产
截至2025年8月31日，****点击查看公司审计报告，****点击查看银行**支行、**银行**支行等共有9个银行账户，账户余额合计人民币48,491.16元。（具体结余以账户现状为准）
（二）应收账款
截至2025年8月31日，****点击查看公司审计报告，福得公司的账面应收款总计8笔，账面金额为77,760,001元。
（三）预付款项
经审计，账面预付款项余额417,868.13元，其中：中石化油卡充值余额17,868.13元，预付**凯达****点击查看公司工程款40万元。
（四）其他应收款
经审计，账面其他应收款余额为17,455,236.83元，主要为支****点击查看财政局的1600万元履约保证金。
（五）存货
经审计调整，存货账面余额837,209,447.77元，为项目开发成本，其中：Ⅰ标段剩余可售部分开发成本617,277,723.69元，Ⅱ****点击查看酒店的开发成本219,931,724.08元。
（六）固定资产
固定资产账面原值1,234,790.00元，累计折旧1,121,129.82元，固定资产净值为113,660.18元。
（七）对外投资情况
1.**福达****点击查看公司
工商登记情况：福得石材于2022年8月17****点击查看公司**福达****点击查看公司（以下简称“**福达商业”），法定代表人为陈孟祥，注册资本为100万元人民币，统一社会信用代码为****点击查看0503MABWX8AG2J，企业地址位于****点击查看经济开发区东迁街道强华西路2777-1号，经营范围包含：园区管理服务；销售代理；市场营销策划；不动产登记代理服务；商业综合体管理服务；企业管理咨询；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；工程管理服务；餐饮管理；酒店管理；单位后勤管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
财务情况：截至2025年8月31日，福得石材尚未对**福达商业出资。**福达商业未经审计的资产负债简表显示，资产总计345.66元，所有者权益总计-303809.08元。
2.****点击查看**公司
工商登记情况：福得石材于2022年8月29****点击查看公司****点击查看**公司（以下简称“**富德商业”），法定代表人为陈孟祥，注册资本为100万元人民币，统一社会信用代码为****点击查看0503MABY7JG77X，企业地址位于****点击查看经济开发区强华西路2777号-2，经营范围包含：****点击查看**公司成立于2022年8月29日，注册地位于****点击查看经济开发区强华西路2777号-2（自主申报），法定代表人为陈孟祥。经营范围包括一般项目：商业综合体管理服务；企业管理；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；建筑物清洁服务；市政设施管理；园区管理服务；工程管理服务；集贸市场管理服务；餐饮管理；酒店管理；环保咨询服务；单位后勤管理服务；商务代理代办服务；采购代理服务；品牌管理；供应链管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
财务情况：截至2025年8月31日，福得石材尚未对**富德商业出资。**富德商业未经审计的资产负债简表显示，资产总计****点击查看238.16元，所有者权益合计140.66元。
特别说明：意向投资人可联系管理人进一步了解情况，上述资产现状基于现阶段已有材料梳理所得的结果，仅供意向投资人参考。
第二部分 招募方案
一、招募须知
（一）本公告由管理人编制，意向投资人决定报名前应仔细阅读本公告全部内容，理解投资过程中可能存在的风险。一旦提交投资报名材料即视为完全认同本次意向投资人招募程序并同意承担所有风险。
（二）请意向投资人根据自身实际情况选择投资方式（产业投资、财务投资等）并参与报名。管理人将根据实际招募情况、与报名的投资人磋商情况、破产案件实际进展情况，结合债权人会议的决议或债权人代表的意见，综合考量后确定投资人。
（三）本公告内容对全体意向投资人同等适用。
（四）本公告所述信息仅为管理人在本阶段初步了解的情况，存在与实际情况不一致的可能，本公告所述****点击查看公司实际状况的任何保证，若存在管理人尚未掌握的瑕疵，意向投资人需自行承担相应的风险及损失。意向投资人如需开展尽职调查****点击查看公司的相关情况，请按照本公告的要求与管理人签署《尽职调查保密承诺函》并交纳尽调保证金【人民币壹拾万圆】。尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担。
（五）管理人有权随时决定继续、中止或终止本次招募工作。
（六）本公告非要约文件，仅作为参考资料，不具有投资协议的约束力。意向投资人应自行独立判断、调查，并决策，参与报名****点击查看公司现状进行投资，相关的法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。本公告最终解释权属于管理人。
二、报名条件及提供材料
（一）意向投资人须具备如下条件：
1.意向投资人可以根据自身实际情况选择产业投资（或/和财务投资）等投资方式参与报名。
2.意向产业投资人应是依法设立并有效存续的营利法人或非法人组织（具有金融许可资质的机构不受该限制），最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。
3.如若意向产业投资：****点击查看公司的主营业务相契合或具有一定互补性，或有利于支持其主营业务发展，且维持现有经营业务性质不发生实质性改变为优。
4.意向财务投资人可以是自然人、法人或非法人组织，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。
5.如若意向财务投资：本案拟在人民币5000万元范围内招募共益债，资金用途为破产费用、续建工程款等费用的支付，共益债利率****点击查看银行****点击查看中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的【4】倍。共益债资金的清偿顺位，在取得建设工程价款优先权债权人、在建工程抵押权债权人同意的情况下，优先于建设工程价款优先权、在建工程抵押权清偿。
6.两名或两名以上的意向投资人可以组成联合体报名。
7.如法律法规、监管政策对投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合该等要求。
（二）提交报名的材料
意向投资人应仔细阅读招募公告的相关内容，在规定时间内向管理人报名，并向管理人提交《投资人报名意向书》《尽职调查保密承诺函》《投资承诺函》及资信证明等相关资料。
三、报名方式与时间
以邮寄方式报名，报名材料提交一式三份（正本一份，副本二份），需进行密封装订，并于2026年11月13日17:00前将电子版发送至管理人邮箱****点击查看@163.com，邮件和申报材料压缩包均以“福得公司+申报人名称”命名。
（1）材料邮寄地址：浙****点击查看学院路77****点击查看中心A座12层；
（2）联系人：****点击查看管理人
（3）联系电话：199****点击查看7366；
注意事项：管理人有权根据客观因素而变更招募事项的有关内容及时间安排，届时如有变更管理人将另行书面通知。本招募公告的解释权归管理人。欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。热忱欢迎社会各界报名参与本公告招募项目。
特此公告。
****点击查看**事务所
****点击查看管理人
二〇二六年九月十六日
附：
1.《投资人报名意向书》
2.《尽职调查保密承诺函》
3.《投资承诺函》
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