（2026）京01破244号北京国建龙冠建筑科技有限公司财产处置公告

竞买公告

****点击查看管理人将于2026年9月9日10时至2026年9月10日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：****点击查看管理人，监督单位：****点击查看人民法院，网址：https://auction.****点击查看.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示：

1、竞价成交后，竞买人不得以任何理由悔拍，否则管理人将向悔拍人追究悔拍责任，具体悔拍约定详见下述公告内容，请竞买人仔细阅读并知悉。

2、请竞买人在竞拍前务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的资产信息、了解竞买资格、税费承担、保证金及余款支付要求等内容。

3、本公告所披露的全部信息，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应根据自身需求对标的资产进行调查、了解、核实，在竞价前自行做好尽职调查，竞买人一旦出价，即表明已完全了解并接受标的资产的现状和一切瑕疵。

一、拍卖标的

起拍价：2,455,659.62元，

保证金：491,130.00元，

增价幅度：13,000.00元及其整数倍。

标的物特别说明：

（一）本次拍卖标的物包括混凝土搅拌机、碎石机、起重机等机器设备以及不同型号的过梁以及旧三轮车等资产。上述资产购置、取得时间较早，部分已拆卸，部分保持现状需自行拆卸。上述资产存在设备老化、毁损、零配件缺失、生锈、变形、不能按照原用途使用等风险。过梁资产等建造时间较早，长期露天存放，部分已碎裂、钢筋外露生锈；石料为未加工石料，已堆放10余年表层有植被，使用存在一定的限制。请竞买人谨慎考虑。

管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修责任，具体以实物及实际情况为准。竞买人参拍即表示对标的物现状及价格认可。一旦竞拍成功后不得以任何理由悔拍，否则已交保证金不予退还，由于悔拍造成的标的物重新拍卖产生的损失由原竞买人承担。

（二）本次拍卖仅支持自提（有意者务必实地看样，充分知晓场地环境、标的物现状、拆除及清运条件），应按照本公告要求完成提货，严禁遗漏。买受人应于成交后5个工作日内缴纳提货保证金30万元到管理人账户。如买受人未按规定时间足额缴纳提货保证金，即表明买受人悔拍。

（三）买受人应自合同签署之日起10个工作日内，须严格遵照管理人与场地管理方各项规定，完成全部标的物拆除、提货作业，并落实场地清理工作：其中，搅拌站拆除完毕后需做到场清地平，将设备地基、原料料坑全部填平，本次拍卖标的的砂料、石料仅做填平使用，剩余部分按场地管理方要求放置；全程采取洒水抑尘等除尘措施；如需动火施工，由买受人自行依规申请办理动火审批手续。若买受人提货、拆除全过程未损毁厂区建构筑物、未产生财产损害及环境问题等，管理人将在提货、过户（如需）及场地清理全部完成后3个工作日内，将30万元提货保证金全额无息原路返还买受人。因标的物存放场地条件特殊，如需拆解吊装、大型特种作业、动火施工等，必须事先征得场地管理方书面同意；所有施工人员、作业流程均须具备法定对应资质、证书，严格遵守安监、环保等主管部门法律法规及行业规范。

（四）标的物拆卸、搬运等手续和相关费用（包括但不限于拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、应由买受人承担的税费，拆迁中标的物自身的损毁、赔偿；因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等等）全部由买受人自行承担。

（五）标的物对应的资产外观、结构、状态、内在质量、数量等以移交时的现状为准。标的物的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人对标的物外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（六）上述资产分散存放，因空间和设备有限，管理人未能逐项盘点，不排除财产清单中资产的数量、种类、型号、购置时间等信息与现场情况存在差异，清单仅供参考。存放地拍卖标的的数量、种类、规格型号、品牌等与财产清单列出的明细如有不符，以现场实际情况为准，现场现状的数量、种类、规格型号、品牌等作为最终交付的标准。

二、咨询、展示看样的时间与方式

本管理人已委托****点击查看**公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。有意者可自本公告发布之日起至竞价前一个工作日工作时间内咨询上述标的的相关情况。联系人：刘先生，159****点击查看6440；李先生：135****点击查看2522。有意看样者与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

四、对上述标的权属有异议者，在竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的可关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、税费承担

（一）本次拍卖价格为人民币不含税价，买受人自成交之日起5个工作日内按管理人通知金额预交包括但不限于增值税及附加、印花税等相关税费（税率据实确定，账户信息详见下文，请注明：机器设备税费）。

（二）买受人提货完成后，管理人根据税务流程及要求开具发票，但不对时间进行承诺。

（三）开票完成并缴纳税款后，买受人预交税费超出部分，管理人予以原路无息退还。

七、保证金与余款交纳

（一）保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖余款

竞价成交后，买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交后5个工作日内将拍卖余款（成交价款减去保证金的差额部分）缴入管理人指定账户（户名：****点击查看管理人；账号：811****点击查看****点击查看03473976；开户行：****点击查看公司**富力支行），请注明机器设备拍卖余款。

（三）提货保证金

买受人应于成交后五个工作日内缴纳提货保证金30万元至管理人账户（账户如上，请注明：机器设备提货保证金）。提货过程中未造成建筑物、第三方等任何损坏、损失的，自提货、过户（如需）及场地清理全部完成后3个工作日内，管理人将全额无息原路退还提货保证金。否则，提货保证金全额不予退还。提货过程中产生的一切损失赔偿责任，与管理人、辅助机构等无关，由买受人自行承担。

（四）其他

买受人应于成交后五个工作日内将成交价2%的综合服务费汇款至****点击查看**公司指定账户【户名：****点击查看**公司；开户行：****点击查看公司**崇文门支行；账号：110****点击查看****点击查看0201；以到账时间为准】。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提示：本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担。

八、拍品交付

（一）买受人应在付清拍卖余款、预交税费、提货保证金等全部款项之日起3个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。上述文件一经签署，即视为拍卖标的所有权已转移至买受人，拍卖标的发生毁损灭失等风险责任转移至买受人。买受人逾期不签署拍卖成交确认文件，视为悔拍，买受人应承担悔拍责任。

（二）买受人应在拍卖成交确认文件签署之日起10个工作日内（凭合同及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人联系到标的物存放处（地址：**区南口地区农辛路），由管理人协助办理标的物交接手续，并完成提货工作。

（三）买受人逾期提货或逾期未完成提货的（即合同签订之日起10个工作日内），应按照场地管理方的要求支付场地占用费，具体费用由二者自行协商。买受人提货过程中，不得搬离、处置、挪动标的物范围之外的物品，场地管理方同意的除外，否则由买受人承担全部损失赔偿责任。

（四）买受人未按照场地管理方完成卫生清理、设备/建筑物等恢复原状、全部资产提取的，管理人将按照场地管理方通知的费用从提货保证金中予以扣除，买受人不得提出异议。遗留资产将作为垃圾处置，不再保留。

（四）特别说明：

1.因标的物现状、资产瑕疵、环保政策障碍等原因导致未及时拆卸、搬运等产生一切不利后果（包括但不限于标的物灭失/损毁，以及为存放标的物产生的场地费、保管费，或者维修费、鉴定费等）由买受人自行负责。

2.因标****点击查看园区内，买受人进行拆卸、搬运等****点击查看园区其他经营者的生产经营，不得毁坏该区等建筑物、附属物等其他物品。标的物在拆卸、吊装、装运等过程中如发生安全生产事故，带来的一切责任、后果均由买受人承担，与管理人、辅助机构无关，由此产生的所有费用、损失等均由买受人承担。

3.如本次标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或管理人未能掌握的情形等原因致使标的物不能如期交付的，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任和涉及的一切费用。

4.标的物如需过户的，由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，但不对办理时间进行承诺。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：资产清单数量与现场情况可能存在差异，清单数量仅供参考，所有拍卖物品以现场实际情况为准。可能存在未知的情况均由买受人自行承担。竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。竞买人一经出价，即视为对标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等状态无异议，接受竞拍价格。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经出价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（六）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人对标的物描述、外观、质量、包装差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

（七）管理人未接管到标的物相关购置票据和说明书等，如本公告中关于标的物的描述与实物不符，以其实物现状为准，管理人、****点击查看法院均不承担标的物的瑕疵保证责任。

（八）管理人为接管到标的物发票、保修及其他凭证，上述文件无法提供。

十、悔拍责任

拍卖成交后，有下列情形之一的，视为为买受人悔拍，管理人自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖标的发拍，即重新处置，买受人缴纳的保证金等款项不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金支付给管理人。重新处置时，原买受人不得参加竞买。重新处置的价款低于原处置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的，管理人将继续向原买受人追偿。

视为悔拍的情形包括：

（一）买受人逾期未支付全部成交款、提货保证金、税费等款项；

（二）买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；

（三）买受人逾期提货。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 联系方式：刘先生，159****点击查看6440；李先生：135****点击查看2522

联系地址：**市**区建外大街甲14号广播大厦9层

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 京东技术咨询电话：****点击查看229586此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.****点击查看.com/bankrupt.html。

****点击查看管理人

二〇二六年八月二十四日

竞买须知

****点击查看管理人将于2026年9月9日10时至2026年9月10日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：****点击查看管理人，监督单位：****点击查看人民法院，网址：https://auction.****点击查看.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、标的物对应的资产外观、结构、内在质量等状态以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价方式：

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、优先购买权人：本次拍卖不涉及。

七、保证金：

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、****点击查看银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议****点击查看银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金****点击查看银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网****点击查看银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。****点击查看银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实****点击查看银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：https://help.****点击查看.com/user/issue/359-1659.html

个人/企业参拍流程：https://auction.****点击查看.com/bankrupt.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：****点击查看229586。

八、余款交纳

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，余款请按公告内容及时支付。

九、标的咨询与查看：

本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、附件、图片、数量、名称等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。十、标的移交：

竞价成交后，买受人将拍卖余款、提货保证金、税费等相关费用缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人应及时（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部款项后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。

十一、税费承担：

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的各项费用均由买受人承担。

十二、买受人及时处理竞价后事宜：

买受人逾期未支付拍卖款项（包括拍卖余款、提货保证金、税费等）或逾期办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的全部款项不予退还，不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。 买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，由此导致的一切不利后果由买受人自行承担。十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十四、根据法律规定，****点击查看法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：****点击查看229586

****点击查看管理人

二〇二六年八月二十四日